Выбор места и поиск жилья Израиль. Советы и помощь новым репатриантам.
Самое сложное, как правило: выбор квартиры и оформление договора об аренде. Большая часть квартир, предлагаемых в аренду, находится в частном владении. Не переоценивайте свои финансовые возможности. Договор на съём подписывается обычно на год, а выплаты "корзины абсорбции" обычно через полгода прекратятся. Подумайте, не обойтись ли на первое время жильём поскромнее, а впоследствии в соответствие с вашими возможностями можно найти что-то получше.
Стоимость аренды ("схирут") квартиры зависит от многих факторов, в том числе указанных выше. Основные "способы" снижения арендной платы за квартиру:
если вы молоды и здоровы, можно последний этаж без лифта и район подальше от центра;
если вы приехали с родителями, желательно, по крайней мере, в первый год снять квартиру совместно - это значительно дешевле;
цена квартиры может быть значительно ниже, если в ней нет хозяйской мебели, кухонной плиты, холодильника и пр., а покупать это всё равно когда-нибудь придётся;
если у вас небольшая семья, вполне можно снять комнату в многокомнатной квартире, это значительно дешевле; при ценах за съём 3-4-комнатной квартиры $500-600, за 1 комнату вам придётся платить порядка $200 -250.
Почему всё же лучше снимать квартиру через "маклера" (посредника). При этом он должен представлять "тивух" (контору) по сдаче и продаже квартир. В этом случае сводится до минимума опасность быть обманутым.
Как, именно, обманутым?
Можно попасть на человека, который сдаст чужую квартиру, ключи от которой он случайно получил на несколько дней. И вы будете наказаны, по крайней мере, на 3-хмесячную сумму квартирной платы.
В этом случае и во всех последующих: при контактах с госслужащими или частными лицами не полагайтесь на добросовестность в выполнении ими служебных обязанностей. Всё, что вы хотите узнать, вы должны "вытягивать клещами". Поэтому, перед каждым посещением того или иного учреждения необходимо наметить хотя бы в общих чертах линию поведения и вопросы, ответы на которые хотите получить. Забудьте, что кто-то "должен был вас предупредить", "ознакомить с правилами", "дать почитать описание".
Внимательно читайте документы, которые подписываете.
Требуйте по существующему закону экземпляр на русском. Здесь подпись, даже не заверенная нотариально, может стать основанием для предъявления к вам впоследствии материальных и прочих претензий. Кроме того, присланная вам бумага с требованием оплатить то-то и то-то не означает, что вы действительно должны это оплачивать полностью или частично. Мне, например, муниципалитет ("ирия") присылает регулярно счёт на оплату "арноны" (налог на недвижимость) в сумме, превышающий действительную примерно в три раза. И каждый раз я хожу в "ирию" с необходимыми бумагами, плачу, сколько положено на самом деле и они никогда не возражают, но и не извиняются за доставленные неудобства.
А недавно я узнал, что нам с женой по статусу вообще не надо платить "арнону".
Партнёр в Израиле, израильская газета на русском языке "КУРЬЕР"
|