Триумф
КУРЬЕР08 февраля 2009, 15:56.раздел: Недвижимость

Выбор места и поиск жилья

Израиль. Советы и помощь новым репатриантам.  

Самое сложное, как правило: выбор квартиры и оформление договора об аренде. Большая часть квартир, предлагаемых в аренду, находится в частном владении. Не переоценивайте свои финансовые возможности. Договор на съём подписывается обычно на год, а выплаты "корзины абсорбции" обычно через полгода прекратятся. Подумайте, не обойтись ли на первое время жильём поскромнее, а впоследствии в соответствие с вашими возможностями можно найти что-то получше. 

Стоимость аренды ("схирут") квартиры зависит от многих факторов, в том числе указанных выше. Основные "способы" снижения арендной платы за квартиру: 
если вы молоды и здоровы, можно последний этаж без лифта и район подальше от центра; 
если вы приехали с родителями, желательно, по крайней мере, в первый год снять квартиру совместно - это значительно дешевле; 
цена квартиры может быть значительно ниже, если в ней нет хозяйской мебели, кухонной плиты, холодильника и пр., а покупать это всё равно когда-нибудь придётся; 
если у вас небольшая семья, вполне можно снять комнату в многокомнатной квартире, это значительно дешевле; при ценах за съём 3-4-комнатной квартиры $500-600, за 1 комнату вам придётся платить порядка $200 -250.

Почему всё же лучше снимать квартиру через "маклера" (посредника). При этом он должен представлять "тивух" (контору) по сдаче и продаже квартир. В этом случае сводится до минимума опасность быть обманутым. 

Как, именно, обманутым?
Можно попасть на человека, который сдаст чужую квартиру, ключи от которой он случайно получил на несколько дней. И вы будете наказаны, по крайней мере, на 3-хмесячную сумму квартирной платы. 
В этом случае и во всех последующих: при контактах с госслужащими или частными лицами не полагайтесь на добросовестность в выполнении ими служебных обязанностей. Всё, что вы хотите узнать, вы должны "вытягивать клещами". Поэтому, перед каждым посещением того или иного учреждения необходимо наметить хотя бы в общих чертах линию поведения и вопросы, ответы на которые хотите получить. Забудьте, что кто-то "должен был вас предупредить", "ознакомить с правилами", "дать почитать описание".

Внимательно читайте документы, которые подписываете.
Требуйте по существующему закону экземпляр на русском. Здесь подпись, даже не заверенная нотариально, может стать основанием для предъявления к вам впоследствии материальных и прочих претензий. Кроме того, присланная вам бумага с требованием оплатить то-то и то-то не означает, что вы действительно должны это оплачивать полностью или частично. Мне, например, муниципалитет ("ирия") присылает регулярно счёт на оплату "арноны" (налог на недвижимость) в сумме, превышающий действительную примерно в три раза. И каждый раз я хожу в "ирию" с необходимыми бумагами, плачу, сколько положено на самом деле и они никогда не возражают, но и не извиняются за доставленные неудобства.


А недавно я узнал, что нам с женой по статусу вообще не надо платить "арнону". 

Партнёр в Израиле, израильская газета на русском языке "КУРЬЕР"

logo.jpg



08 февраля 2009, 15:56.Автор: КУРЬЕРПросмотров: 2562Комментарии (1)раздел: Недвижимость
Оценка статьи: +2 Нра! :)НЕ нра! :( -0
Влад Топалов09 февраля 2009, 16:33Ответить
Пришел день “Х”, наступило время “Ч” и пришла полная “Ж”…

tr-rss-150.gif

Адрес редакции:

 

Ваша оценка ПМЖ «Триумф»:
Т — талантливо!
Р — респект!
И — интересно!
У — умно!
М — можно и лучше!
Ф — фи!


364.gif

18 декабря 2014, 10:43
Агроном публикует материал
Как выбрать кокосовый матрас?
02 сентября 2014, 10:23
Агроном публикует материал
Интересные факты о декоративных подушках
29 августа 2014, 18:52
Агроном публикует материал
Какую обувь купить осенью малышу?
27 августа 2014, 13:10
Агроном публикует материал
Реклама pr в интернете
27 августа 2014, 12:46
Агроном публикует материал
Правильный уход за автомобильными чехлами
31 июля 2014, 20:00
Агроном публикует материал
Выбор чехлов для Iphone/ipad - серьезный шаг.
24 июля 2014, 12:36
Агроном публикует материал
А вы уже купили детский велосипед?
21 июля 2014, 10:42
Агроном публикует материал
Таможенные услуги
15 июля 2014, 22:57
Агроном публикует материал
Качественные услуги телефонии
15 июля 2014, 13:43
Агроном публикует материал
Правила выбора мото аккумулятора
24 мая 2014, 10:39
Агроном публикует материал
Покупаем насос для отопления Grundfos
30 апреля 2014, 00:29
Агроном публикует материал
Online игры доступны всем и каждому